指股网获悉，瑞银发布研究报告称，予领展房产基金(00823)“买入“评级，下调2023-25财年每基金单位分派预测9%至12%，及降盈测13%至19%，以反映股权被稀释影响，目标价下调9.5%至62.5港元。公司透露了更多轻资产转型战略的细节，目标是从有机或并购GAV增长、通过共同投资管理第三方及提供管理服务，扩大资产管理规模(AUM)。
报告中称，以其他中国物流案例研究为例，该行估计在资金管理模型中，与自建项目相比，项目内部收益率及年化回报率可能高出1倍及2.8倍。然而，执行风险仍然是一个关键，因为计划需要时间获得资本合伙人信任、长期的高利率环境等可能导致香港或中国资产的利息下降、新收购机会的可能性。
该行认为，领展可能无法像其他亚太区房地产管理公司一样收取高额费用，因为其缺乏业绩记录和专注于旧经济。该行提到，管理层指引其净负债率在最近的供股后已降至20%以下，并拥有95亿元的可用现金，可以抓住区域房地产重新定价所带来的任何机会。管理层又强调，未来12至18个月没有进一步再融资的需要。
风险提示及免责声明
文章来源于智通财经，转载注明原文出处，此文观点与指股网无关，理性阅读，版权属于原作者若无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们，本站将在第一时间删掉 ，指股网仅提供信息存储空间服务。
暂无评论
行业观察：金矿巨头资金充沛 或将掀起并购热潮 某类标的看涨潜力巨大
行业观察：金矿巨头资金充沛 或将掀起并购热潮 某类标的看涨潜力巨大
一图纵览18个直盘外汇支撑与阻力位：美元、欧系、日系、商品及新兴货币（2026年9月9日）
一图纵览18个直盘外汇支撑与阻力位：美元、欧系、日系、商品及新兴货币（2026年9月9日）
2026年9月9日黄金、原油、外汇及股指“枢纽点+多空持仓信号”全景解读
2026年9月9日黄金、原油、外汇及股指“枢纽点+多空持仓信号”全景解读。
近九成央行有意增持黄金！瑞银称金价回落是布局良机，非退出信号
近九成央行计划增加黄金储备！瑞银指出当前金价调整是战略性建仓时机，而非撤离信号。
美债收益率持续攀升，黄金承压回落，重返震荡区间
美债收益率持续走高，黄金承压回落，重回震荡区间运行。
美债收益率刷新2023年高位，白银能否借ADP数据反弹？
美债收益率刷新2023年高位，白银能否借ADP数据反弹？
欧元区通胀升至3.3%，欧洲央行释放进一步加息信号，欧元兑美元延续低位震荡
欧元区通胀升至3.3%，欧洲央行释放进一步加息信号，欧元兑美元延续低位震荡
科技巨头密集发布新品，人工智能与芯片产业迎来新突破
今日科技领域动态集中释放，涵盖人工智能、集成电路、新能源汽车等赛道。字节跳动豆包手机获入网许可，Anthropic发布新模型，韩国加大半导体投入，比亚迪推雷达芯片，蔚来营收增长。
分享给朋友
新浪微博
QQ好友
在线咨询了解
