近年来，出于房价、投资等因素，我国居民杠杆率快速上涨，也引起了监管部门的重视。近日，中国银保监会主席郭树清在公开场合表示，近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。目前“杠杆率”的统计存在较多口径，比较常用的有两种：一是住户贷款余额/GDP，比如去年11月央行发布的《中国金融稳定报告（2018）》（下称《报告》）中，各省份的“住户部门杠杆率”就是使用的这一算法；另一种是住户贷款/住户存款，即住户存贷比或居民资金杠杆率。
资金杠杆图片来源网络
第一财经记者梳理了29座城市（包括北上广深，杭州、厦门、成都等主要二线城市，保定、中山、威海等三线城市）的住户贷款余额、住户存款余额以及住户部门杠杆率、居民资金杠杆率等多个指标，发现厦门、深圳和杭州这三座东南沿海城市在两项杠杆率数据上都位居前列。总体上看，南方城市的杠杆率普遍高于北方城市。需要说明的是，部分重点城市如武汉、郑州、西安、天津等，由于具体数据未公布，没有被纳入统计。
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《报告》显示，尽管我国住户部门杠杆率低于国际平均水平（62.1%），但近年来增速较快。2008年，这一数据为17.9%，到2017年末已经达到了49%。
具体到各城市来看，上述29城中，2018年有11个城市超过了国际平均水平，有5个城市超过了80%，属于高杠杆行列。其中，杭州达到了103.2%，也是唯一一个超过100%的城市，厦门以96.3%位居第二，温州以91.1%位居第三，海口和深圳也都超过了80%。
从居民资金杠杆率来看，有8座城市超过了100%，分别是厦门、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、苏州和广州。其中，厦门的居民资金杠杆率高达172.2%，深圳以144.4%位居第二，杭州以136.7%位居第三。
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综合两个杠杆率指标来看，厦门、深圳和杭州的杠杆率位居前三。主要原因在于城市房价高、上涨快，居民投资氛围浓。
一般而言，住户贷款包括消费贷款、个人经营性贷款，但普通人能够获得的银行经营性贷款的比例极低，而消费贷款中大部分是房贷。可以说，住户中长期贷款中，绝大多数是房贷，短期贷款如消费贷、装修贷等，也有很大一部分流入到楼市领域。
此外，从近年的变化来看，无论是住户部门杠杆率还是居民资金杠杆率，快速走高的一个原因在于，“分子”即住户贷款余额的快速上升。杠杆增长持续高于收入增速，且近两年的差距有显著扩大之势。
