4月3日早盘，在港股上市的国内地产代理巨头易居企业控股早间公布重大利好，开盘后，股价快速拉升，一度涨超70%。
消息面上，4月3日早间，易居企业控股发布公告称，公司将推出境外债重组计划，主要包括现金支付、以股抵债两部分内容，该重组计划协议已获得主要债务人阿里巴巴集团签署支持。
具体来看，针对2022年到期优先票据、2023年到期优先票据和可转换票据三笔境外债务，易居提供的方案是，拟通过股东供股方式筹集4.8亿港元，现金支付债权人的一部分本金和利息收益，并承诺大股东包销。
根据重组协议，易居还把最核心的两块资产的65%股权置出，即房地产数据与咨询服务业务克而瑞及在线房地产营销服务业务天猫好房和乐居。
值得关注的是，易居没有选择债务展期方案，而是直接消债，用供股筹资、大股东包销及核心资产债转股的方式，去确保债权人在较短时间内获得债券偿付，并保持对潜在股权上升的收益。只要在重组生效日，易居所有未偿还的旧票据和可转换票据将被取消，与旧票据有关的所有担保和抵押将被解除。
方案中明确，优先票据持有人和可转债持有人，利益一致，共同决策资产变现。易居还拿出重组资产的15%股权，用于激励经营管理层，如果重组方案最终通过，将给团队全身心投入各业务发展注入持续信心。
值得注意的是，公告显示， 阿里巴巴已经签署协议支持易居境外债重组方案，同时，也与易居重新签订了新的合作协议： 阿里巴巴授予易居对于天猫房产行业独家招商权（独家TP）、商业定价权、商户运营权。出于在重组期对天猫好房品牌的保护， 阿里巴巴暂时收回品牌授权，由天猫统一管理。新协议签署有效期至2024年8月31日。
实际上，阿里此前与易居在业务和股权方面有过深度合作。2020年7月，易居和阿里巴巴达成战略合作，当年9月联合推出天猫好房；此后的2021年，易居宣布股权方式收购阿里所持天猫好房85%股份，阿里当年成为该公司第二大股东。截至2022年底，天猫好房累计入驻商户超过已经超过10000家。
资料显示，2022年，易居企业控股全年营收88.66亿元，同比减少43.2%。一手房代理服务产生的收入约5.865亿元，房地产经纪网络服务产生的收入约15.766亿元，房地产数据及咨询服务产生的收入约5.6亿元，数字营销服务产生的收入约23.1亿元。房地产代理服务交易总额（GTV）为831亿元，房地产经纪网络服务GTV为878亿元。该公司亏损约49.68亿元，2022年不进行派息。
