指股网2022年11月18日讯——美国抵押贷款利率遭遇了近41年来的最大单周跌幅，在快速上涨导致购房者价格迅速上涨后，这一跌幅有所缓解。
房地美周四在一份声明中表示，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.61%，是近两个月来的最低水平。上周，平均值为7.08%。
这一结果反映了房地美方法的变化，该公司表示，这将为抵押贷款市场提供更广泛、更准确的视角。它现在不再调查放贷人，而是使用其自动承保系统收集的数据来计算平均利率。
在政府上周报告10月通胀有所缓解后，借款成本追随10年期国债收益率的下降。投资者将消费者价格数据视为美联储可能在未来几个月开始缓和加息的迹象。然而，美联储主席鲍威尔表示，现在考虑暂停还为时过早。
房地美首席经济学家萨姆·哈特表示：“由于即将到来的数据表明通胀可能已经达到顶峰，抵押贷款利率本周大幅下降。虽然抵押贷款利率下降是一个可喜的消息，但房地产市场仍有很长的路要走。通胀仍在上升，美联储可能会保持高利率，消费者将继续感受到影响。”
抵押贷款利率今年已翻番，抑制了住房需求，导致建筑商停止施工，迫使卖方降低要价。Realtor.com经济研究经理乔治·拉蒂乌表示，尽管最近的利率下降提供了一种缓减措施，但最近借贷成本的波动“给正在考虑将房产上市的购房者和业主带来了很大程度的不确定性”。
拉蒂乌称，“一些买家可能希望观望利率是否会进一步下降。然而，由于通胀率仍在7%以上，而且美联储承诺在未来几个月内继续提高基金利率，抵押贷款市场并未脱离困境。我们仍可能看到利率在年底前反弹至7%以上。”
