救市卷出了新高度。
从生娃给补贴，到出租房子拿房票，再到买房 " 送工作 "......
" 房子太多，人不够用了！"
地方救市的活，玩得越来越花，也越来越狠。
现在，表演的时刻到了！
眼下，全国各地的售楼处大多都士气低落。
有的因为降价，被买房人怒砸售楼处；
有的因为降价过头，而被官方喊停；
更有甚者无价可降，偌大的售楼处门可罗雀，冷冷清清。
4 月 1 日的玉林新闻频道里，一个楼盘的营销经理红光满面，骄傲地汇报成绩——
" 一季度截止到今天，我们（接待）的看房团大概是 35 批次，看房人数已经达到了 1900 多人，目前在政策的扶持之下，成交的数量也达到了 6000 多㎡，销售额大概是在 3000 多万元。"
" 今年一季度的销售情况有明显回暖，截至目前，一季度已经实际销售达到 80 多套，金额也是有 5000 多万元 ......"
今年以来，玉林市区出现了大量政府组织的购房团，村民们喜气洋洋进城来，举着横幅在售楼处门口纷纷打卡合影。
1 月 27 日，北流市六靖镇在举办完 " 百镇千村万户进城看房 " 签约仪式后，驱车带领50 个村民到市区看房；
在地方 " 一村一村找客户，车接车送搞服务 " 的地毯式排查和店小二式服务下，房企们收获颇丰——
玉林绿地汇报称，今年 2 月份以来，共接待近千人的看房团，成交套数超 100 套；
勤勤恳恳的碧桂园，更是专门成立了 " 加快人口进城服务中心 "，与地方点对点联系，截至四月底，累计接待看房团超 300 个，超 1.1 万人次。
那么多救市的大城市，都要来向它学习。
这一切，都要从去年 12 月 30 日的一场大会开始说起。
会议的名称，叫做 " 加快人口进城工作动员会 "，主要内容是加快人口进城，壮大城市人口规模，实现玉林的百万人口大城市梦。
到 2025 年，玉林要达成 50 万常住人口进城的目标，不同区县，乃至街道乡镇都分到了不同的指标，还有奖惩措施。
这座经济位居全省第四的人口大城，城镇化率仅为 49.75%。
这也意味着，玉林市中，有一半人都是农民，这也是玉林在坊间被戏称为 " 农民城 " 的原因。
不仅是农民不进城，大量外流的人口也让玉林感受到了形势的严峻。
在玉林市统计局官网，一篇名为《浅谈人口外流对玉林市社会经济的影响》的文章指出，玉林市户籍外出人口 136 万人左右，其中省内 12 万人，省外 124 万人，平均每户就有 0.8 人外出。
百万广西老表，都跑到了广东打工。
是可忍，孰不可忍。
为了扭转这一局面，一场轰轰烈烈的人口进城（买房）浪潮就此拉开序幕。
具体而言，怎么样才能让人进城？
答案唯有 " 买房 "。
玉林市出台 " 进城十策 "，包括发放新市民购房补贴，补贴 50% 契税，提供万套优惠房源，安排义务教育阶段学位等。条条围绕买房转。
玉林容县给出的组织安排是，让各镇每周二、五带看房团进城。
县教育局、县卫健局由于日常还有正事要做，所以只要积极利用节假日和周末进城看房即可。
不过，玉林最厉害的大杀招，还是推出买房 " 送工作 "。
据《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》，当地负责向进城购房且未就业的新市民推荐 3 个以上就业岗位，薪酬不低于玉林最低工资标准（1580 元 / 月）。
很多人好奇：究竟是啥工作？能覆盖房贷吗？
我翻了下就业推荐目录，薪酬在 3000 元 / 月 -20000 元 / 月之间，3000 元出现次数最多。
而封顶的 2 万月薪工作，恰恰就是房地产业。
" 进城买房后，我成为了房产中介 , 劝人买房。"
网友们都被这个操作震惊了——
" 没工作怎么办？"" 买房呀，买房就给你推工作。"
" 可是我没工作就没钱买房了。"" 那你工作呀。"
" 可我找不到工作。"" 那你买房呀，买了就给你推荐工作。"
房子卖给了自己的员工，这个闭环，简直完美。
在卖力卖房的背后，是玉林市救市的 " 司马昭之心 "。
过去一年，玉林经历了大部分三四线城市都会遇到的局面：房价下跌。
2021 年，玉林商品房备案均价为 4981 元 /㎡，同比下降 5.44%。就连城区的房价也不例外，均价为 5403 元 /㎡，同比下降 3%。
玉林住建局在对去年房地产业做出分析时，直言今年的工作重点是：
1. 新增 10 万人进城，确保刚需购房得到支撑，提升市民购房的消费预期；
2. 力争市政府出台商品房去库存扶持政策；
3. 加大处理问题楼盘。
不止是玉林，还有很多人口被虹吸城市，都为库存急得嗷嗷叫。
例如，去化周期高达 144 个月的哈尔滨，现有的房子要卖 12 年才能卖完。
这也难怪，这座堂堂的省会城市，前段时间直接宣布取消限售。
又例如，要卖 10.8 年才能卖完房子的长春，提出不再供应涉宅土地，这是狠下心来减少供应了！
不仅如此，长春还积极拉农民进城买房，给出了 80 元 /㎡补贴。
以毗邻深圳的惠州为例，这座被炒上天的城市，眼下的库存已经去到了 1909 万㎡。
如果以 100㎡一套房来计算，惠州现有 19 万套房等待卖出，足足要卖上 51 个月 ......
这也难怪，广东省统计局局长要站出来，为房地产代言——
呼吁市民们，要 " 对未来充满信心，不要犹豫！！！"
要知道，现在的房子，已经在广大三四线城市严重过剩了！
国家统计局数据显示，截至今年 4 月底，全国商品房待售面积 5.57 亿㎡，同比增长 8.4%，现有待售面积已足够 1400 万人居住。
如果算上涉宅用地施工量，我国共有 38.4 亿㎡的待售面积，足够满足 9600 万人居住需求。
但是，但是，看看我们的出生人数吧——
2021 年，我们只出生了 1062 万人，毕业了 1076 万大学生。
处处都在抢人，处处都在催买房，但现在能买房的人，是真的不多了。
割完这一波，下一波在哪儿呢？
◎本文作者 | 夏虫
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