◎智谷趋势（ID：zgtrend） | 吴邪
这是一个连续 14 年获评 " 幸福城市 " 的地方。
它身上有诸多的标签，娱乐之都，洗脚之城、网红城市、中国工程机械之都 ……
没错，我说的就是长沙。
前两天，长沙大地一震，成了央媒和全国关注的焦点。
但是今天，我想跟你聊聊另外一个长沙。
这座城市，还有很多你不为人知的一面。
长沙年年拆违建。
2015 年，长沙启动 " 最大规模拆违 "，内六区将拆 2000 万平违建。
月均 170 万平米违建倒地，整个长沙尘土飞扬；
这是什么概念呢？
2021 年，长沙新建商品房销售面积 2605.8 万㎡。也就是说，长沙一年的拆违面积，相当于全市一年新房销售总量。
别忘了，长沙的住宅供应可是天量。
据南方周末统计，2013 年到 2018 年，长沙住宅用地供应量在全国处于中游水平，在 15-66 名之间，但因为住宅容积率特别高，也就是在一个地块修更密、更高的楼，导致实际建成的住房面积大。
比如在 2013 年，长沙的住宅用地供应量原本排在全国 15 位，但实际建成的住房面积却能排到第 9 位。
当地权威媒体长沙晚报 2015 年发布了这么一则报道：当年上半年，长沙 10 万党员干部完成 " 零违建 " 自查报告，主动报告违建 538 处，自查违建面积 60.53 万㎡。
那几年的新闻报道也常提到这么一句话：
党员干部带头自拆。
60.53 万平方米，面积不大，也就相当于 3 个鸟巢，平摊下来，一名党员干部才 6 平米——一个厨房而已。
但党员干部自查自拆，而且还报道出来，本身就很有意思。
其实对于违建，长沙的态度一直很坚决：拆，而且年年拆，月月拆，起码行动了十来年。
湖南经视频道有档节目《经视大调查》，口号是 " 用正义与良知说出真相 "，坚持舆论监督，推出了一系列揭露性调查报道，涉及食品安全、民事刑事案件等方方面面。
2019 年，湖南广电视主办的《媒体监管简报》（专报）就评价其为：
为政府分忧，为百姓解愁。
举个例子，前些年权健涉嫌虚假宣传和传销被查。《经视大调查》则是在权健被查 4 年前就曝光其火疗涉嫌虚假宣传。
不得不说，这节目彪悍。
除了电视台，早些年长沙纸媒的监督也是相当了得，直接让不少名店名声扫地。
2014 年，潇湘晨报等媒体接连报道当时的网红品牌 " 伍氏猪脚 " 质量问题：用拖把洗猪脚、猪脚注水。
结果老板娘出来回应：
拖把是洗猪脚不得不用的工具，洗的时候把拖把上的海绵拿掉了。
注水，确实存在的，但那是因为让猪脚膨胀，方便刮毛，水分也会在半小时后消失。
Excuse me？
老板娘的回应根本没什么用，反而是火上浇油。自那以后，我和朋友基本没碰过那家猪脚店。
要我说，长沙如今饮食文化那么发达，还真得感谢当时的媒体监督。正是他们穷追不舍，揭开了漠视饮食卫生的商家底裤，才能让长沙人民放心大胆地吃。
总之一句话，即使像曝光不良商家这样的小事，能用三四期节目说完的，绝不只说几十个字。
长沙对于省内人口的吸引力不算强。
过去，大家经常会感叹长沙低房价是吸引年轻人的利器，其每年的常住人口增幅特别大，特别快。
七普数据显示，32 个重点城市里，长沙 10 年净增常住人口达到 300.38 万人，仅次于成都、西安、郑州、杭州和重庆。
一个内陆二线城市能有这样的成绩，相当不容易了。
我有个朋友，湖南人，在鹅厂上班。面对深圳的高房价，他没有打鸡血，而是直接回长沙买了一套。
100 多万就能买一套望江大房子，谁不向往？
不过，长沙低房价对人的吸引，又是撕裂的。有相当一部分湖南人根本不关心省会长沙的低房价，转手买了张前往沿海的高铁票。
根据七普数据，湖南常住人口为 6600 多万人，相比 2010 年的六普数据，十年间增加 74.41 万人，年平均增长率仅为 0.11%。
大家知道，常住人口增幅分成两个部分：一个是人口自然增长，一个是人口机械增长。
2010-2020 年湖南的人口自然增长为 422.8 万人，这也意味着十年间湖南的人口机械增长其实是负的 348.4 万人。
平均每一天流失 955 人。
这些人，都没有选择省会长沙。
要不然，怎么会说深圳是湖南人的省会，广州遍地衡阳人？
长沙的烂尾楼不算少。
以前说昆明、南阳是烂尾楼之都，那都是有历史原因的。
没想到长沙也上演了惊人的一幕！
根据克而瑞统计的数据，去年，长沙尚未交付问题项目总建筑面积、总套数双双拿了第一。
面积 446 万㎡，都快抵上第二的重庆（331 万㎡），再加第五的广州或昆明（143 万㎡）。
说实话，限地价限房价下，开发商赚不到什么钱，周转资金也不多。加上行业大环境变化，两道红线、三道红线出台，或许这就是部分房企摆烂的原因吧。
长沙的工资确实低。
知乎上有个提问 " 长沙工资水平如何？"，有位匿名答主的回答收获 3000 多个赞和近 2000 条评论，引起长沙打工人的共鸣。他就提到：
长沙基建狂魔没错，三一重工、中联重科风光无比。但给能过万月薪的，也就只有工程机械和汽车制造这两个当地优势行业。简言之，基本只有 3 家企业：
刚刚说的三一重工、中联重科，还有一个上海大众。
这位答主之前在深圳从事非标自动化设备设计工作，听着很高大上，结果回到长沙的待遇是：
试用期 4k，转正后 2k 绩效，只有五险没有公积金，单休 ……
最后的结局是，这位答主在长沙兜兜转转 3 年，最后还是离开长沙，回到深圳上班，又在东莞开了家公司。
有的网友在底下评论：
其他行业工资更低，面试操作猛如虎，一问工资三千五 ……
长沙这地方，就是工资低，而且除了工程机械和汽车，没有多少明星企业供打工人选择。
今天我们不谈人均可支配收入，谈谈真实反映打工人收入的 " 工资中位数 "：
这是 2020 年的数据，长沙工资中位数是 3907 元，在同级别的城市里算是最低的。不用跟南京、杭州这些尖子生比，就是跟成都、合肥、西安、济南、重庆比，长沙也是最低的。
回长沙，只能进体制，不然真的不好找工作。
也难怪当时茶颜悦色工资争论事件发酵后，并没有发生员工辞职潮，甚至部分岗位出现满额应聘的情况。
当时，茶颜的员工吐槽自己月薪只有两三千，但每天要工作 12 小时。结果茶颜老板亲自下场跟员工吵架，双方开撕。最后，老板让部分员工辞职，自己亲自批。
一位在职员工告诉虎嗅，只有高中学历的她，在长沙当地并没有什么更好的选择。茶颜悦色有完整的升迁体系，可以让自己有目标感。
这就是现实。
长沙城运的转折点，相当奇妙。
2011 年底，长沙通过登报、上网等形式，公开了长沙市、县、乡多位领导干部的联系方式。
涉及人数吓你一跳：5268 名！几乎把整个家底都露出来了。
当时，长沙就喊出 " 建设人民满意的服务型政府 " 的口号，尽力打造 24 小时 " 不打烊 " 数字政府，推动了长沙市各项事业跨越式发展。长沙的营商环境，也从二十名以外，跃升到全国前十。
长沙就是从那个时候起，开始迈入了飞速发展的新阶段，从过去一个内陆默默无闻的普通省会，变成一个 GDP 过万亿、常住人口过千万的新一线城市。
以前，漫步湘江岸边，繁华之处，仅仅是橘子洲大桥头的五一广场。如今，湘江两岸的高楼拔地而起，延绵不断。
早上醒来，能够悠然的在苍蝇店里吃顿美美的早餐，中午能吃上一碗浓汤麻辣烫，睡个午觉，平安地长大、老去，才是触手可及的幸福。
没有什么，比实实在在的安全感更重要。
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