美国房租高烧不退，再次刷新历史最高价格。美国超半数城市的租金出现两位数上涨，部分城市的涨幅超过 30%。
Zumper 全国租金指数显示，新上市一居室住宅的全国租金中值目前为 1486 美元，超过上个月触及的纪录高位，比 2021 年 8 月上涨 11.8%。
寸土寸金的纽约仍然称霸房租榜单，其房租平均水平在 8 月再次创下历史新高，从疫情时期的低点一路飙升至每月 3930 美元。在纽约 5 个行政区中，曼哈顿区房租最高，月租金高达 4212 美元，比去年上涨 27%；相比之下，史泰登岛的一居室租金中值仅上涨 5%，至 1582 美元。
此外，曾经房价高速增长的迈阿密虽然租金继续攀升，但其增速已经显著下降，目前同比上涨 34%，但环比仅上涨 0.8%。华尔街见闻稍早前文章也提及，分析人士发现，过去一个月有 12 个市场的绝对租金下降，是 2020 年以来的首次。迈阿密是租金下降最快的城市，7 月份平均租金下降了 11 美元，另外有五个市场的租金在过去 30 天里没有变化。
Zumper 首席执行官 Anthemos Georgedes 在报告中表示：
多年来，我们看到 Zumper 用户在面积、位置、设施和室友等方面做出让步；最近，我们发现有些人在寻找租得起的房子时变得很有创意。许多租房者正在选择通过短租方式暂时安身，特别是在他们无法负担高昂的押金和入住费的情况。
华尔街见闻此前提及，在过去一年中，美国租房需求日益上涨，随着疫情好转，人们返回大城市工作，一些住房供应短缺的地区租赁需求激增。
其次，由于美联储大幅加息，抵押贷款利率以数十年来最快速度上行，许多准购房者纷纷退回租房市场，令这场危机雪上加霜。
此外，StreetEasy 在 7 月报告中提及，美国租房市场在疫情早期曾出现疲软，租金水平处于低位，因此在今年二季度房东希望积极上调租金，从而弥补此前他们在疫情期间提供的房租折扣。
风险提示及免责声明
文章来源于ZAKE新闻，转载注明原文出处，此文观点与指股网无关，理性阅读，版权属于原作者若无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们，本站将在第一时间删掉 ，指股网仅提供信息存储空间服务。
