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还钱的比借钱的都多，银行真的急了。
钱价创 30 年新低，可老百姓还是不敢花钱！
一
出人意料，央行一脚油门踩到底！
8 月 22 日，新一轮 LPR 调整如约而至，果然都降了，但方式却非常罕见。
1 年期降 5 个基点，5 年期直接降 15 个基点，不寻常的非对称降息，而且超过了一周前央行最近一次 MLF 逆回购降息 10 个基点的预留空间。
明眼人都看的出，央妈有点急了，而且贴心的给出提示：贷款 100 万，等额本息还款 30 年，月供少还 88 块，累积能省下 3.18 万。
从今年初开始，5 年期 LPR 已下降 35 个基点，再加上首次买房的 20 基点优惠，房贷利率最低 4.1%，半年时间轻松省出 10 万块。
为了拉动房地产市场回暖，鼓励大家买房，央行真的拼了！
二
央行用心良苦，新一轮经济救市自上而下正式启动。
同当下 60 年不遇的极端高温相对应的是，7 月发布的金融数据，几乎冷如寒冬。
7 月人民币贷款增加 6790 亿，同比少增 4042 亿。
7 月社会融资规模增量为 7561 亿，比上年同期少 3191 亿。
这意味着，刚回升两个月的社会信贷，再次大幅回落，老百姓不敢借钱，企业贷款欲望低落，经济面临二次探底。
1、一年期的短期利率只是微降，央行不敢大放水，但为了进一步刺激企业贷款和个人消费贷款的增加，也不得不降。
在稳增长和保持物价稳定的均衡中，只能稍许的向前者倾斜。
因为多出来的水可能没地方去，可怕的万物暴涨，已经让老百姓的米面油等生活必需品，以肉眼可见的速度涨价了，别看 7 月份的 CPI 只有 2.7%，却已经是年内高点，通胀压力骤现。
国家统计局数据显示，1 至 7 月份，全国商品房销售面积 78178 万平方米，同比下降 23.1%，其中住宅销售面积下降 27.1%。商品房销售额 75763 亿元，下降 28.8%，其中住宅销售额下降 31.4%。
当防止烂尾、保教楼、保交付上升到国家层面后，稳地产，进而稳经济就成了地方乃至国家的头等大事。
毕竟，保经济，才能保就业、保民生、保稳定。
三
可惜的是，更糟糕的情况，还在持续上演。
国家统计局披露的数据显示，7 月份 70 个大中城市，新房下跌城市 40 个，较之前增加了 2 个；二手房环比下跌城市 51 个，较之前增加了 3 个。
没错，是负 1105 亿，不是少增，而是减少了上千亿贷款，可能是 20 年来从未有过的现象。
实际上自 7 月以来，国内多地就出现了提前还贷潮，不管是一线的上海、北京，还是二线的南京、合肥等地，都出现了大批存量房贷用户排队去银行提前还钱。
于是交行不讲武德，对所有提前还贷用户收取罚款，打响银行劝退用户提前还贷的第一枪！
银行眼见手里的钱越来越多，提前还贷的还多是高净值的优质客户，银行不得不花费更多人力物力为突然多出来的钱寻找出路，这就是银行收取罚款的补偿。
但更让银行害怕的是，央行只降当下的房贷，却丝毫没有降低存量房贷利率，无数去年下半年 6.5 甚至 7 个点上车的用户，只会进一步加剧他们心中的不平衡。
这次又降了 15 个基点，有些人付出的成本接近翻倍，短期内只怕会逼迫他们加紧还清房贷，等到明年重新计价利率后，这批人才能多少减轻点压力，却无法从根本上杜绝提前还贷潮。
手上还有钱的，哪怕利息低到不能再低了，也会把钱存到银行里。今年上半年人民币存款增加 18.82 万亿，同比多增 4.77 万亿。其中，住户存款增加 10.33 万亿。
而另一边，大批人失业丢了饭碗，真正渴望银行的救济，却恰恰是银行看不上的客户。
有统计数据指出，7 月城镇青年失业率已进一步飙升到了 19.9%，又一次刷新了历史新高。
有钱没钱的，都在捂紧自己的钱包！
这种经济严重失衡，可能只有等经济企稳回升、房价结束探底、利率重新步入上市轨道，存量房贷和最新房贷趋近后，才能真正得到缓解吧。
在此之前，恐怕长期都会维持这种不可思议的微妙现象：
你降你的，我还我的！
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