（美通社头条）2025年，中国生命科学产业呈现快速增长态势，至年底，生物医药整体市场规模已超过3.5万亿元。2026年，《政府工作报告》首次将生物医药纳入“新兴支柱产业”范畴，意味着国家和地方政府将继续加大支持力度。仲量联行分析指出，在产业加速发展的背景下，生命科学企业对创新突破、全球合作以及产业链集聚发展的需求日益强烈，也为办公空间和产业园区等企业房地产市场释放出积极信号：创新药研发热度回升带动空间需求上升，跨国药企加快在中国市场的多元化布局，产业载体持续向专业化、多功能化方向演进。
随着产业不断升级，中国生命科学企业的研发能力显著提升，特别是在创新药领域，2025年中国在研创新药项目达4751个，占全球总量的33.7%，位居全球首位。中国创新药海外授权交易总额约为1388亿美元，占全球交易量近50%，均创历史新高。受此推动，2025年中国创新药市场规模同比增长34.5%，达到7400亿元，预计到2030年将突破2万亿元，年复合增长率达24.1%。
作为企业发展的重要载体，房地产市场灵活反映出产业动态变化。上海甲级写字楼及优质产业园区中，生命科学企业的租赁需求逐步回暖，相关咨询量明显增加。以上海前滩商务区为例，已有超过70家国内外生物医药与医疗器械企业在此设立机构，包括罗氏诊断、西门子医疗、诺和诺德等国际知名企业，纷纷布局区域总部或运营中心。
生命科学企业具有高度的产业集聚特性，选址时更倾向于人才集中、产业链完整、配套设施完善的区域。目前，上海张江、苏州BioBay、北京亦庄、成都医学城、广东生物岛等典型“产业高地”均具备从科研、临床到制造、流通的完整产业集群环境。
