（美通社头条）近日，戴德梁行发布《2025年全国住宅市场研究》报告，指出：国内生产总值实现新高，经济结构持续优化；保交楼工作圆满完成，新开工与竣工面积同比降幅收窄；房价整体下行，局部高端改善盘表现亮眼；二手房市场持续分流新房需求，重点城市二手住宅成交占比稳步上升；楼市信心仍处于修复阶段，高层定调或将推动政策加码。
2025年全国新建商品住宅平均销售价格为每平方米10,005元，同比下降4.0%。随着‘好房子’供给力度加大及相关政策逐步落地，多个城市新推项目中改善型高端住宅占比明显提升。尽管部分项目售价高于区域均价，仍实现良好去化，对当地市场情绪起到一定提振作用，但整体价格下行趋势尚未发生根本性转变。
从全年政策动向来看，中央层面强调推动房地产高质量发展，加快构建行业新发展模式，促进市场止跌企稳，推进城市更新一体化，并加强‘好房子’建设等中长期目标；而在市场端，各地更侧重于通过降低购房门槛、减少交易成本等措施来刺激需求、稳定预期。尽管年内部分热点城市逐步放宽限购政策，但整体对市场拉动效果有限。
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