中国中央政治局会议后不久，房地产方面的政策支持“更进一层楼”。住建部部长倪虹近日在企业座谈会上表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率等政策措施。要落实好改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
“政府机构和地方政府在房产放宽方面更加大胆。”野村证券称。
“这证实了宽松的方向，”摩根大通的分析师们说，“总体而言，这一举措是合理的，如果（房地产）销售持续疲软，我们预计宽松政策可能会加深。”
受政策暖意提振，A股地产板块和家居建材板块周五走强，沪深300地产指数一度升2.1%。
住建部关于“认房不用认贷”表述尤为值得关注，因其对于一线城市影响很大，近期被看作是本轮一线城市楼市政策放宽的“突破口”。
关注一线城市“认房不认贷”
“认房不认贷，能够非常明显降低尤其京沪等一线城市的改善型住房需求的首付和利率成本。”易居研究院研究总监严跃进称。
中原地产首席分析师张大伟认为，北京和上海、深圳执行全面松绑限购不太可能，“认房不用认贷”政策有利于企稳市场。
但他预计该政策不会在一线城市全面实施，很可能会率先在北京的房山，上海的临港等偏远区域试点。
根据中指院统计，目前，多数城市首付比例已经降至监管部门要求的最低水平（首套最低20%、二套30%），认房又认贷的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等城市，且个别城市二套房首付比例较高，如北京、上海首付比例最低60%、50%（普宅），最高80%、70%（非普宅），严重限制了需要换房改善的购房群体。
“认房又认贷”中，认房是指界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
“认贷”指买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
稳住房地产业
“稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。”倪虹称。
住建部并表示，继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。
在座谈会上，八家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有、民营企业负责人发言，结合企业生产经营实际，分析了当前行业发展的现状和趋势，表达了对相关政策落实情况的真切感受，就推动行业健康发展提出了政策建议。
住建部还表示，要坚持系统思维、协同发力，通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提高住房品质。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，促进企业转型升级和高质量发展。
最新的中共中央政治局会议对房地产行业政策基调更为积极：不仅没有提“房住不炒”，还首次提出“要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。同时继续强调切实防范化解重点领域风险。
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