•美国6月独栋房屋开工下降7.0%
•独户房屋建筑许可增加2.2%
•多户房屋开工下降11.6%；建筑许可减少5.6%
美国6月独栋屋新屋开工下降，但建筑许可升至12个月以来的最高水平，待售二手房严重短缺之际，新屋建设获得支持。
美国商务部周三报告，6月房屋开工下降，部分抵消了5月18.7%的异常大增幅，当时独栋房屋开工触及11个月来的最高水平。
不过，由于变压器设备等材料短缺以及借贷成本上升，建筑商加快房屋建设的努力受挫。6月房屋竣工量下降，在建独栋房屋存量也触及两年来的最低水平。
房利美副首席经济学家Mark Palim表示：“独户房屋开工水平依然强劲，鉴于建筑许可持续上升的趋势，我们认为近期可能会保持强劲。”
“如果经济在未来几个季度继续扩张，我们认为房屋开工年率有能力向着100万户迈进，鉴于可售现房持续不足，需求保持充足状态。”
在房屋建设中占很大部分的独栋房屋开工在6月经季节性因素调整后的年率为93.5万户，下降7.0%。5月数据上修至100.5万户，为2022年6月以来的最高水平，前值为99.7万户。5月的房屋开工可能受到反常的温暖干燥天气提振。
6月，东北部、中西部和人口稠密的南部地区的独栋房屋开工下降，但西部地区猛增4.6%。独栋房屋供应量仍远低于大流行前的水平，这将支持这部分房屋的建设。
抵押贷款利率处于高位将一些潜在购房者挤出市场，租赁需求推动了多户房屋市场的强劲增长，但这种提振作用似乎正在减弱。公寓空置率正在上升，在建的多户房屋存量创下纪录高位，这可能会阻碍新的建设项目。
五户或以上房屋开工减少11.6%，年率为48.2万户，为12月以来的最低水平。
独栋和多户房屋开工均减少，6月整体房屋开工骤降8.0%，年率为143.4万户。接受路透访查的经济学家此前预计房屋开工将降至148万户。
根据抵押贷款融资机构房贷美的数据，广受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率已接近7%，预期中的房地产市场反弹可能会受到抑制。住宅投资已经连续八个季度萎缩，为房地产泡沫破裂引发2007-2009年大衰退以来最长的一轮连续萎缩。
美国股市攀升。美元兑一篮子货币上涨。美国公债收益率下降。
房地产市场企稳
“今天的报告继续暗示市场企稳，”摩根大通经济学家Murat Tasci表示。“我们预计住宅投资的拖累将随着这种企稳趋势继续下去而逐渐消散。”
6月独栋房屋建筑许可增加2.2%，年率为92.2万户，为2022年6月以来最高。
五户或以上房屋的建筑许可大降13.5%，年率为46.7万户，为2020年10月以来的最低水平。出租房空置率在第一季度升至两年来最高，这可能会限制更多新的多户住宅建设。
6月总体建筑许可下降3.7%，年率为144万户。
已获得批准但尚未开工的房屋减少2.1%，年率为28.1万户。
独栋房屋建设积压增加0.7%，至14.1万户，独栋房屋竣工量则下降2.8%，年率为98.6万户。
在建独栋房屋存量下降0.9%，年率为68.8万户，为2021年6月以来的最低水平。在建多户房屋存量增加0.7%，年率为97.7万户，是自1970年政府开始追踪该数据系列以来的最高水平。
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