救市。。。

今天文末放了个微众银行的福利活动，还不错。感兴趣的看到最后。

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股市这么惨，上头终于来救市了。

把股票交易过户费，下调了 50%。

一下子降了一半，看着挺猛的，实际力度不大。

因为这个 " 过户费 " 本来就不多，以前是成交金额的十万分之 2。现在降到了十万分之 1。

买 10 万元股票，少花 1 块钱，小小蚊子肉吧。

买兰博基尼送了 5 元代金券。

它更多是象征性意义。真正的大利好，也是救市最后的杀手锏，应该是降印花税。

毕竟高达千分之一。

二

说点好玩的吧。

最近好几个读者，分享了他们收租的心得。

像前几天有位姐姐说——

她再等 1 年就退休了，她在上海有三套房，也有上海的养老金。可以保证退休后，生活水准稳定。

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昨天又有一位男读者说：

" 我是在上海郊区三套房，自己住 130 平，还有两套 90 平＋67 平出租。没有贷款。都是买房和炒股赚的。但我是 80 后，离退休还有二十年呢。

想多攒点资产收收租金。以后可以有躺平资格。

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还有一位可爱的律师 mm 说：

" 大家在买投资用房时，一定要看租金水平，看租金回报率。

我在 2014 年买的第一套房，60 平（9000/ 平），一室一厅，现在一个月租金 3200。

去年同一个小区，买了法拍房（10200/ 平），70 平两室一厅，一个月租金 5000。特别开心的捡漏，好中介很值得塞个红包 "

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律师 mm 的租金回报率挺高。我算了下第 1 套房租金收益率 7.1%；第 2 套是 8.4%，前提是不空置。

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给大家鼓掌。

感觉好正能量，看了后为大伙儿开心。

我最近喜欢看正能量的故事。恨不得效仿我妈，每天看看电视的新闻，从容淡定。

二

收租有个巨大的好处：心态稳。

即便遇到了一些变故：比如人到中年失业了，或者受疫情冲击了，也不会太焦虑。

因为有稳定的现金进账。

就像许多人青睐考公务员。

虽然工资不高，但胜在稳定。相亲时都被高看一眼。

相比之下。

我们买股票买基金——虽然知道长远来看能赚钱，但最难受的是，不知道啥时能赚。

得等涨上去。

遇到自己急用钱，比如要买房的时候，股票基金又亏损的话，内心就很烦。

最近好几个读者烦心这事了。

所以对于炒股买基的人来说，最好有份稳定工作；控制好持仓比重，也有必要。

我自己的股票和基金，占全部总资产 50% 上下。

三

当然。

股票也有特例，比如收息股。

有些收息股可以做到每年稳定分红。

拿交通银行来说——

它前段时间股价低谷，股息率就在 7% 多。和第三位律师 mm 的房子的租金回报率差不多了。

也不会有空置风险。100 万每年收租 7 万。

所以交通银行会倒闭么？

如果不倒闭，每年拿它吃吃分红，似乎也不错。

对于收息思维的人来说，其实懒得操心股价涨跌。每年打开账户领钱就行。

（非荐股，说不定交通银行真倒闭了呢？而且很多人不适合买股）

收租的思维就是：

趁着年轻，多攒一点收息资产。

ps.

华夏中交 REITs 上市了。

我之前说，我把现金都拿去申购了，赌一把，它能涨过理财收益。

给我多赚一点。

如果像上一批的 REITs 一样，一天涨 30%。就是一块大肥肉了。

盼星星盼月亮的，它娘的今天收盘才涨 2.2%，一塌糊涂。

抢在开盘就卖，收益才将将和 4% 的理财打平。

我输了。

一顿操作猛如虎，一看结果二百五。挣这点钱，不如把钱老老实实放理财里。