（美通社头条）仲量联行于3月19日发布《AI赋能商业地产：挑战、实践与未来布局》全球房地产科技调研中文版。数据显示，全球企业在不动产领域中AI试点的覆盖率已由2023年的不足5%迅速提升至92%，但仅有5%的企业真正实现AI规模化应用的价值目标。同时，88%的地产投资者已开展AI试点项目，87%计划提升地产科技投入预算，行业正从“效率工具”向“增长引擎”加速转型，数据基础、场景应用与组织能力成为新时代的核心竞争力。
此次调研涵盖全球16个国家和地区，超过1500位房地产投资方及企业不动产管理层决策者，并结合中国市场的深度实践，全面展现AI在商业地产中的应用现状、战略调整、落地难题与未来方向，揭示行业正快速从“局部试点”转向“规模应用”阶段。
过去三年，企业不动产管理领域启动AI试点的公司比例由不足5%激增至92%。然而，热潮背后也暴露出严峻现实：仅5%的企业表示已基本完成既定目标。尽管AI技术部署已高度普及，但多数项目仍处于实验阶段，尚未实现规模化应用。企业普遍面临三大难题：数据基础不牢、专业人才短缺、回报要求提高。
调研进一步显示，61%的企业认为“人才与能力不足”是影响采购决策周期延长的主因，57%因“对投资回报率的要求更加严苛”而放慢推进节奏。技术实力较弱的企业在AI应用成效方面差距被进一步拉大。尽管市场对AI热情高涨，但不少企业仍缺乏系统化的实施路径。这种差距正在加剧行业分化——技术成熟的企业持续扩大领先优势，“强者恒强”的格局已经显现。
