周一，美元/加元徘徊于1.3714关口下方，现交投于1.3714附近，涨幅0.03%。
市场基本面分析
如果你正在寻找一次购房的机会，那么今年可能并不是最好的时机。
一份新报告预测，受加拿大央行高利率和低市场供应的挑战，截止到2023年底，房价将再次上涨。虽然上涨的幅度比之前的预测有所降低，但对于许多加拿大人来说仍然难以承受。
根据一家知名房地产公司的全国年末价格预测，加拿大房屋的综合价格目前为802900加元，预计在年底季度将上涨7%。早先预计的上涨幅度可能高达8.5%，但即使有所减轻，对于普通加拿大人而言，仍然意味着住宅价格将增加大约54000加元。
在第三季度的数据中，目前单户独立住宅仍然供不应求，全国平均价格为833600加元。与此同时，公寓价格近几个月保持相对稳定，但年度涨幅为3.8%，达到587000加元。
公司的总裁兼首席执行官菲尔·索珀表示，上个季度活动放缓的市场包括温哥华和多伦多，但卡尔加里是个例外。
索珀说：“卡尔加里是唯一一个年末综合价格预测上调的城市，这要归功于夏季的持续活动和秋季市场的强劲开局。这个地区继续吸引来自全国各地的买家，在疫情推动的房地产繁荣中经历了适度但稳定的升值。”
温哥华地区的独立住宅平均价格达到2626100加元，公司预测在2024年之前将增长7%。多伦多的独立住宅平均价格为1693700加元，预计将上涨9%，部分原因是即将到来的分阶段市政土地转让税在明年一月生效。
索珀补充说，目前的加拿大银行利率为5%，这导致许多买家选择远离市场。
他说：“一旦利率开始降低，即使只有小幅度的降低，我们预计买家将大量回归市场，房价的不断上涨势头将再次开始，不确定加拿大银行是否会保持贷款利率稳定。”
此外，尽管可能有更多的潜在买家，但住房供应与需求仍然不匹配。索珀解释道。
他说：“住房挑战是复杂的。许多年轻加拿大人正在寻求购买或租赁他们的第一套房屋，与一代人前相比，每个新家庭的人数较少，婴儿潮一代的寿命更长，选择更长时间留在自己的家中。退休人数增加，年轻人不足以接替，所以我们需要以创纪录的速度欢迎移民。新移民当然也需要住房。”
而为了应对“住房危机”，当地时间10月12日，住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）宣布，联邦政府与新斯科舍省的哈利法克斯市（Halifax）达成了一项住房协议。
该协议的目标是在联邦政府提供的支持下，由哈利法克斯市领导实施一项“住房加速基金”项目。该项目计划在未来3年内建造2600套住房，耗资约为7900万加元，每年预计提供440万加元的租金收入。
根据协议，联邦政府将提供7900万加元作为该项目的资金支持。这笔资金将分为4次发放，哈利法克斯市将近期收到第一笔资金约2000万加元，后续每年再接收25%，连续发放3年。
作为回报，哈利法克斯市承诺将加快审批速度，同时允许一块地皮最多建设4套密集型房屋、制定经济适用房战略、增加学生租房等。
这项协议是联邦政府近期宣布的“建造房屋，建造数以百万计的房屋”计划的一部分，旨在解决加拿大的住房危机。除了哈利法克斯市的项目外，住房部长肖恩·弗雷泽还写信给安省的渥太华、密西沙加等城市的市长，希望他们修改计划书，以便和住房部更快地达成协议，推动房屋建设。
美元/加元走势图分析
美元兑加元保持在1.3680上方的稳定性，得到EMA50的持续支持，注意到随机指标现在提供了明确的积极信号。
因此，我们认为，在即将到来的时期，恢复预期的牛市趋势的机会是有效的，目标是1.3785，其次是1.3870水平，作为下一个主要站，注意到突破1.3680将停止建议的上涨，并推动价格转向下跌。
支撑位：1.3705 1.3708 1.3711
阻力位：1.3717 1.3720 1.3723
（亚汇网编辑：章天）
