投资性房地产按公允价值计量产生的增值，是计入所有者权益吗？

先明确一下适用口径：投资性房地产采用公允价值模式后续计量时，资产负债表日公允价值高于原账面价值的差额，计入公允价值变动损益，走的是当期利润表，并不进入所有者权益中的其他综合收益。 真正计入其他综合收益（OCI）的情形，是自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于原账面价值的差额。这部分差额按准则规定计入其他综合收益，处置该项投资性房地产时再转入当期损益。 所以结论可以这样表述：计入OCI的部分，直接增加所有者权益，不进入当期利润，性质上属于未实现利得；而持有期间公允价值正常波动带来的增值，则是计入当期损益的。两者虽然都抬高净资产，但对利润表的影响完全不同，分析报表时需要注意区分。