重估净资产（RNAV）与账面市净率（PB）到底有什么不同？

我平时看地产股时经常同时碰到RNAV和PB两个指标，两者到底差在哪里，想请教一下。 RNAV，即重估净资产，是按照当前市场价值重新评估土地、物业等资产后计算出的净资产。由于账面价值通常基于历史成本记录，随着时间推移，土地和物业的市场价格可能已与账面数字相差较大，因此RNAV被认为比账面净资产更能反映企业资产的真实价值。地产股分析中，投资者常将股价与RNAV相比，据此判断股价处于折价还是溢价状态。