公募REITs扩募份额锁定期是多长？不同参与主体限售规则说明

您好，国内公募REITs扩募份额的锁定期由监管规则统一明确，不同参与主体对应的限售时间各有差异，您可以对照自身参与扩募的身份属性，直接匹配对应准确的限售时长要求。 首先要注意REITs扩募份额的锁定期是从本次扩募新股份上市日开始计算，而非投资者申购缴款日，很多投资者容易搞错时间起点导致误操作。按照交易所统一规定，原始权益人及其关联方获配的扩募份额锁定期不得少于60个月，其他战略投资者获配的份额锁定期不少于12个月，网下投资者和公众投资者获配份额通常无明确限售要求，新增份额上市后即可正常交易。 1. 您可以在对应REITs的官方扩募公告中查询不同参与主体的具体锁定期要求。 2. 申购扩募份额前先确认自身所属的参与类别，提前预估可流通交易的时间点，做好资金规划。 3. 限售期内注意避免频繁操作相关挂单，防止出现无效申报的情况。 不少投资者常会混淆REITs初始发售和扩募批次的锁定期，按规则不同批次的份额单独按各自的上市时间计算限售时长，不会出现锁定期叠加延长的情况，您要是还想了解场内基金交易的相关规则，或者有其他持仓相关的疑问，都可以随时和我说。 ### 相关知识拓展 REITs即不动产投资信托基金，是公募基金的特殊品类，底层资产通常为现金流稳定的不动产项目。扩募是REITs产品实现规模扩张、底层资产更新迭代的核心机制，当前国内公募REITs市场已经覆盖产业园区、高速公路、保障性租赁住房、仓储物流、新能源等多个优质底层资产类别，未来随着监管规则持续优化，REITs扩募机制会更加成熟，也将为普通投资者提供更多元的低波动不动产投资渠道。