对工行五年期存款收益不甚满意，若将100万资金转向基础设施REITs投资，需要承担哪些风险？

关于您提出的工行五年期存款收益与基础设施REITs投资的风险比较问题，这确实是一个需要深入分析的理财决策。 基础设施REITs是通过投资高速公路、产业园区等实体资产的信托基金，其收益主要来源于租金收入和资产增值。根据最新市场数据，2024年国内REITs市场发展迅速，新发行上市29只产品，发行规模达到655.17亿元，在政策支持下持续扩容，但整体仍处于发展初期阶段。 与工行五年定期存款的保本保息特性相比，REITs虽然预期收益更高，但存在多个维度的风险需要理性评估： 首先是底层资产运营风险，如高速公路车流量下滑、产业园区空置率上升都会直接影响收益水平；其次是利率风险，市场利率上升会降低REITs产品的相对吸引力；第三是流动性风险，大额资金卖出可能对市场价格造成冲击；此外还有政策风险，项目收费标准的调整会影响收益稳定性；最后是估值风险，底层资产估值偏差可能导致价格波动。 针对100万资金的配置建议：不建议将全部资金投入REITs，可考虑分配20%-30%（约20-30万元）到REITs产品，剩余部分保留在工行定期存款或购买国债ETF等低风险产品来平衡整体风险。选择REITs时，应重点考察底层资产近三年的运营数据（如出租率、现金流状况）、管理人资质以及分红稳定性，避免追高买入，等待价格回调时布局更为稳妥。 决策逻辑很明确：如果您追求绝对安全、不愿承担任何亏损风险，工行存款仍是最优选择；如果您能够接受5%-10%的短期波动，且希望获得4%-8%的年化收益，REITs可以作为资产配置的补充选择。需要明确的是，REITs不存在保本承诺，过往收益不代表未来表现，必须结合自身的风险承受能力做出最终决策。