每经记者 陈利 每经编辑 陈梦妤 卢祥勇
当高温遇上秋收。
这年头，开发商如果不帮着购房者做点事，可能就卖不出房子了 ……
今年以来，无论是地方政府还是开发商，为了能卖出 " 一套房 " 已开始 " 无所不用其极 " 了，各种角度新奇、优惠力度大的促销招数随之诞生，" 小麦换房 "" 大蒜换房 "、首付 5% 起、" 买房送猪 "、购房帮就业、发放购房消费券等等。
这段时间，由金辉集团与鼎盛置业共同开发的重庆湖山云著项目又推出了 " 买好房送打谷子 " 活动，《每日经济新闻》记者了解到的最新情况是，" 已经有客户买了。"
" 无意中成交了 1 套 "
重庆高温天气还在持续。
当连续高温遇上秋收，房地产营销顺势打起了 " 主意 "。
近段时间，一张 " 买好房送打谷子 " 的海报在网络流传。海报上，几名置业顾问与业主手拉横幅在田间合影，横幅上写着 " 恭喜 ** 业主成交，专业打谷子我们随叫随到 " 等内容。
8 月 22 日下午，记者以购房者身份致电项目售楼处，置业顾问张玥（化名）向记者确认了海报信息的真实性，并表示该客户已经在前几天实现了成交。
" 这个客户是来自梁平和林镇的李老师，之前就已经来项目了解过，而且购房意向比较强烈。" 张玥称，后期电话回访中我们了解到他家里跟老伴种的 1 亩左右稻子熟了，要抢收，没时间到楼盘选房、定房，于是项目才决定出动 6 名工作人员（5 名渠道以及 1 名销售）免费上门服务。
" 除销售人员外，其余 3 位都有 3 年以上务农经验，在没从事地产行业之前都务过农，所以对打谷子这件事也很熟悉，" 在帮忙打谷子的同时介绍了项目情况，无意中达成成交。据其透露，" 目前活动还在持续，如果客户需要，我们都会尽力满足，之前还做过帮业主晒豇豆收豇豆、布置结婚现场等方面的事情。"
据重庆金辉微信公众号，湖山云著位于重庆市梁平区新城二期板块 " 双桂湖智创生态城 " 核心区域，由金辉集团与鼎盛置业共同开发，总建筑面积约 50 万平方米，是梁平目前开发体量最大的楼盘；2021 年，该项目获得梁平区房地产签约金额、成交面积、成交套数 " 三冠王 "。
公开信息显示，项目于 2018 年面市，今年已是其去化的第 5 年，目前在售产品为 88-129 平方米高层、洋房产品，均价 6500 元 / 平方米左右。由于其所处区域原因，项目成交客户近 7 成为梁平区周边乡镇居民。
尽管这项服务主要面向的是有明确、强烈购房意向的客户，但并不要求客户必须先定房，所以 " 销售落空的可能性也是存在的 "。
农产品的 " 新世界 "
今年以来，全国已有多个楼盘推出与农产品相关的优惠折扣活动。
最早是 6 月 20 日，河南本土开发商建业集团分别在河南民权县推出 " 小麦换房 "：2 元 / 斤抵首付，最高可抵 16 万房款；在河南杞县建业城，则可以 " 大蒜换房 "：5 元 / 斤，一套房子最多可抵 10 万元。
但最终原计划 7 月 10 日结束的 " 小麦换房 " 活动，在推出后两天就被 " 叫停 "；而根据 " 大蒜换房 " 海报，活动推出 16 天，项目就成交了约 86 万斤大蒜，接到来电 2859 组，到访客户 852 组，成交房屋 30 套。
在此之后，广州增城一楼盘又推出了 " 荔枝换房 " 活动，南京某开发商则打出 " 西瓜换房 " 促销 ……
" 我们只是提供免费打谷子服务，并无谷子抵房款的优惠。具体的购房优惠，需要购房者到售楼部详细了解。" 张玥表示。
作为距离重庆主城区 100 多公里的区域，梁平区今年上半年商品房成交量、成交价格均呈下滑态势。
重庆锐理数据显示，今年上半年梁平区商品房成交 17.8 万平方米，住宅成交均价 5563 元 / 平方米。而在贝壳找房平台上，多位购房者对该项目的评价为 " 位置有点偏 "" 距离市中心有点远 "。
记者 | 陈利 编辑 | 陈梦妤 卢祥勇 杜恒峰
校对 |孙志成
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