但是这时候在多国的经济仍然面临着重创时，越南反而得以展现出经济活力。
其实从 2021 年四季度开始，越南经济强劲复苏，
GDP 增长回升至 5.22%；今年第一季度，越南 GDP 同比增长 5.03%，为近三年最高。
今年 1 月，越南采购经理人指数 ( PMI ) 达 53.7，2 月份上升至 54.3 并创 2021 年 4 月以来新高。
根据亚洲发展银行预计，越南 2022 年经济将增至 6.5%---7%。
越南一季度出口大增，订单排到了第三季度，外商对制造业和房地产投资等经济指标，呈现明显复苏势头
和中国房价几近横盘不同，越南全国现在几乎都在涨。
根据越南建设部报告，2022 年一季度，河内、胡志明市、岘港、海防、平阳、同奈、庆和等 8 个地区房价都在涨。
到今年 2 月份，越南 65 座重点监测城市的新房均价已达到折合人民币 17561 元 / 平方米。
4 月，作为越南第一大城市的胡志明市，房价已达到越南近 10 年来的历史高点
在首都河内，从去年 12 月至今年 2 月的短短 3 个月内，其房价也上涨了 4.4%，尤其以公寓市场的增长更为突出。
据世邦魏理仕的房地产市场报告，今年第一季度，河内一级市场公寓的平均价格约为人民币 12000 元 / 平方米，同比上涨 13%
在二级市场，它上涨了 9% 至 1,278 美元。
河内的住宅价格同期平均上涨了 20-25%
在河内以西的许多地区，涨幅高达近 35-74%。
胡志明，涨得同样凶猛。
公寓售价较上一季度上涨 3-4%，同期上涨近 10%
租金价格也上涨 4-7%。
个人房屋和地块价格也分别上涨了 2% 和 3.6%。
胡志明市待售的地块类型、住宅用地上涨 10%-25%。
根据《越南网》报道，2022 年 4 月胡志明市房价已经到达 10 年来历史高点。
现在胡志明市房价按季度比增长 8%，按年比增长 27%。
刚需房房价价格已经逼近 1.7 万元 / 平
在胡志明市守添富人街 4 宗地块的拍卖中，最终都是以创该区域新纪录的价格出让。
其中，3-12 地块更是以 24.5 万亿越南盾成交，单价约 69 万元人民币 / 平方米，创造记录。
越南房价，预计未来几个季度将继续上涨。
在越南，住房历来是高通胀时期的避险投资。
供应方面，房产市场非常紧缺。
在截至 3 月的一个季度，新房供应量为 3,500 套，环比下降 39%，比去年同期下降 20%。
由于当地越南人在房地产市场之外的投资选择有限，对公寓的旺盛需求已经超过了单位的供应，许多新开发项目在开售后不久就售罄
新房开工供应极度短缺，二手房市场出现停滞。
现在越南全面开放，经济得到复苏，需求得到反弹，市场出现缺房的状态，买家攥着钱买不到房子的事情比比皆是。
巨大的供需差，造就了买房市场，房价开始上涨。
基础建设做好了，地铁公路等配套纷纷加码跟上。
基建都是投资在土地上的钱，将来肯定会反馈到房价上，这些我们前些年都已经见证过了。
外资涌入
根据近期刚公布的统计数据，今年越南引进的外国直接投资呈现积极复苏态势，其中房地产行业在一季度吸引了 27 亿美元外资，这一数额已经超过 2021 年全年
亚洲投资大玩家，敏锐投资嗅觉的李嘉诚也决定从英国转向越南。
近日，李嘉诚公司长实集团来到越南胡志明，要在最短时间内向越南注入大量资金。
未来将在胡志明市开发高端房地产项目，包括住宅、办公室以及商业中心等业务。
此外，长实还会在越南发展大型基建项目。
长实选择的合作伙伴万盛发集团，正是越南房地产界的头部企业
2022 年将是越南房地产各个领域都有大量资金涌入的一年，这些资金来自外商、专业投资基金和个人投资者群体。
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