本文来源：时代财经 作者：幸雯雯
4 月大妖股步步高（002251.SZ）一路飙升的股价终于被按下暂停键。
4 月 26 日晚间，深交所向步步高下发关注函，要求其详细说明金星路广场 REITS 发行投资收益的确认、股东林芝腾讯科技有限公司（以下简称 " 林芝腾讯 "）与江苏京东邦能投资管理有限公司（以下简称 " 京东邦能 "）高位减持等情况，并在 4 月 28 日之前回复。
4 月 27-28 日，时代财经多次就回复关注函等事宜致电步步高，但截至发稿未能接通电话，步步高也未披露回复关注函的相关公告。
4 月 1 日 -4 月 21 日，步步高股价涨幅超过 109%，不到一个月，股价直接翻番。收到深交所一纸关注函后，步步高在 4 月 27 日一字跌停，成交额大幅下降至 7.42 亿元，换手率为 9.11%。
4 月 28 日，步步高股价延续前天颓势，低开低走后一字跌停。截至午盘收盘，报收 8.47 元 / 股，最新市值为 73.17 亿元。短短两天，步步高市值已蒸发 17 亿元。
" 赚钱神器 " 不灵了？
关注函的 " 导火线 " 埋在步步高 4 月 22 日发布的《2021 年业绩预告及致歉公告》。
当晚，步步高披露了预计 2021 年归母净利润为亏损 1.7-2.1 亿元，比上年同期下降 252.17%-287.98%；预计扣非净利润为亏损 4.1 亿元 -4.5 亿元，比上年同期下降 581.76%-628.77%。
根据深交所上市规则，深交所 2022 年 1 月发布《深圳证券交易所股票上市规则（2022 年修订）》的通知，要求上市公司预计年度净利润为负值时，应当在会计年度结束之日起一个月内进行预告。
也就是说，按照规定，步步高应该在 1 月 31 日前披露业绩预告，但直到 4 月 22 日，步步高才披露。
步步高在公告中致歉并解释称，公司原预计 2021 年度经营业绩未在业绩预告披露范围内，因此未在 2022 年 1 月底之前披露 2021 年的业绩预告。随着审计工作的深入，因对公司部分业务活动的会计判断和原预计存在部分偏差，如：金星路广场 REITS 发行投资收益的确认、商誉减值等的会计判断和原预计时的估计存在部分偏差，经会计师沟通确认，公司 2021 年出现亏损。
时代财经翻查步步高公告了解到，金星路步步高广场 REITs 产品首次出现是在其 2017 年年度股东大会的通知文件中。
当时，为了加强自有物业的管理，盘活存量资产，提高资产使用效率，步步高拟将位于湖南省长沙市金星中路 428 号金星路步步高广场的房屋所有权及使用权出资设立全资子公司，实施不动产资产证券化（REITs）项目，进行内部资产重组。
2018 年 5 月 15 日的股东大会上，关于拟设立金星路步步高广场 REITs 产品的议案获高票通过，占出席会议有效表决股数的 99.95%，其中出席会议的 99.58% 中小股东也同意该议案。2021 年 6 月 30 日，金星路步步高广场 REITs 成功发行，当时步步高预计将获得投资收益 5 亿元，同时称该笔投资收益的取得将对公司 2021 年度经营业绩产生积极的影响。
从步步高以往披露的信息来看，金星路广场 REITS 确实是步步高的 " 赚钱神器 "。
步步高在披露 2021 年三季报时曾提到，公司 1-9 月取得投资收益 4.62 亿元，同比大增 47357.04%，主要是因为金星路步步高广场 REITs 取得投资收益。该收益也是拉动步步高 2021 年上半年利润的主要原因。步步高 2021 年上半年归母净利润大增 25.11%，为 2.08 亿元。
值得一提的是，步步高所预计的 2021 年亏损 1.7 亿元 -2.1 亿元有点蹊跷。此前，其曾披露公司截至 2021 年三季度的归母净利润为 1.72 亿元。换句话说，步步高去年第四季度不仅把前三季度盈利的 1.72 亿元亏了出去，还至少 " 回吐 "1.7 亿元，也就是亏了约 3.4 亿元。
腾讯、京东精准减持合计近 3 亿
步步高成立于 2003 年，主营商品零售，2008 年于深交所主板上市，被称为 " 中国民营超市第一股 "。截至 2021 年 6 月 30 日，步步高在湖南、广西、江西、四川等地区共开设各业态门店 417 家，大本营设在湖南和广西。
与全国统一大市场、预制菜等概念相关，原本在二级市场上不起眼的步步高成为了大妖股，遭到游资热烈爆炒。
4 月以来，步步高的股价像是坐上过山车，从 4 月 1 日 -21 日股价大涨超 109%，截至 4 月 27 日收盘，步步高已经斩获 8 个涨停板，3 个跌停板。其中，4 月 11 日起更连续 5 天涨停。
由于连续三个交易日内涨跌幅偏离值累计达 20%、换手率达 20%、振幅值达 15% 等情形，步步高月内登上龙虎榜多达 9 次。
龙虎榜数据显示，有 " 敢死队 " 之称的东财拉萨团结路营业部、招商交易单元营业部、华鑫深圳益田路营业部、中信杭州富春路营业部等游资大本营都多次现身于步步高买入和卖出前 5 营业部中。
4 月 22 日，步步高高开低走，最高录得 13.38 元 / 股，是近两年内股价最高点。
然而，在此前两个交易日，步步高发布公告称，林芝腾讯于 4 月 19 日通过大宗交易方式，减持公司股份 863 万股，减持比例为 1%，减持均价达 9.75 元 / 股，成交金额为 8423.12 万元。减持后，林芝腾讯不再是步步高持股 5% 以上股东。
无独有偶，随后步步高又发布公告称，京东邦能于 4 月 20 日通过大宗交易方式，减持公司股份 1610 万股，减持比例为 1.86%，减持均价为 11.28 元 / 股，成交金额约为 1.82 亿元。减持完成后，京东邦能占公司总股本的 3.14%，同样退出步步高持股 5% 以上股东名单。
天眼查显示，林芝腾讯由深圳市腾讯产业投资基金有限公司 100% 控股，为腾讯系公司，而京东邦能为京东系公司，疑似实控人为刘强东。
因此，深交所要求步步高核查林芝腾讯和京东邦能是否存在利用内幕信息精准减持的情形。
同时，深交所要求步步高自查公司前期股价大幅上涨时，是否存在相关股东利用其控制的账户或利用其一致行动人、关联方的账户等进行股价操纵的情形，并且要求其自查公司、公司董事、监事、高级管理人员以及其他内幕信息知情人是否存在内幕信息泄露的情形，是否存在配合林芝腾讯和京东邦能实施减持的情形。
2018 年 2 月 23 日，腾讯联合京东耗资 16 亿入股步步高，分别获步步高 6%、5% 的股份。当时，步步高董事长王填曾接受媒体采访时表示，京东到家的物流、供应能力可以和传统零售自身的供应链相结合，和腾讯的合作则集中在数字化会员。
直到此次减持之前，林芝腾讯和京东邦能所持步步高股份一直维持不变，分别持有 5183.42 万股、4319.52 万股，分别为步步高第三、第四大股东。
收到深交所关注函后，步步高 4 月 28 日股价低开低走，不到 10 点便封住跌停板。步步高股吧一片沸腾，有股民哀叹 " 继续在恐慌中博弈 "" 不知道明天能不能放我出去 "，也有股民戏称 " 步步高今天走得很安详 "" 韭菜千万不要断供哦 "。
值得一提的是，互动易上，步步高董秘对于有股民 " 公司旗下的超市有销售韭菜类商品吗？" 的提问作出答复，称 " 公司旗下超市生鲜常年有韭菜等大众菜出售，欢迎消费者选购，谢谢！"
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