易居企业控股当天到期 3 亿美元两笔票据于到期日无法偿还，发生 2022 年票据契约项下的违约事件。同时触发 2023 年票据契约项下的交叉违约，2023 年票据也暂停买卖。
值得注意的是，2020 年易居企业控股净利润 3.04 亿元，2021 年开始亏损。归母净利润却亏损了约 88.93 亿元。
市场认为主要原因是 2021 年房地产行业进入寒冬，成交持续下行，多家民营地产开发商出现信用危机，作为中国房地产行业下游主要的服务平台，易居受到行业连锁反应的波及，房地产销售回款阶段性下行，业务规模下降，客户未偿还应收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备，以及整体地产市场下行导致其他资产的减值亏损。
作为中国房地产行业下游主要的服务平台，易居企业控股的三大业务板块中，一手代理服务贡献的收入降幅是最高的，同比下降了 38.3%。
正因为如此，易居企业控股计划对原有一手房代理业务板块的问题项目进行裁撤，对板块人员配置进行调整，优化资源投入的去向和节奏。
易居企业在房地产行业不是一家普通的企业，2018 年，创始人周忻将地产圈的民营开发商半壁江山纳入股东行列，在港交所上市敲钟。
易居将行业 50 强开发商中的 26 家，包括最大的碧桂园、恒大、万科、融创，从客户变为股东。上市之初，阿里巴巴、华侨城、新加坡 CDL 集团、香港恒基集团主席李家杰是易居企业的四大基石投资人。
易居企业主营房地产交易服务，包括一手房代理、大数据和咨询服务、二手房经纪业务。恒大总裁夏海钧、碧桂园总裁莫斌、万科总裁祝九胜都是其董事。
可以说易居企业是在中国最大的一个行业里，为行业中最有分量的企业做服务的机构。在碧桂园、恒大、万科等行业 50 强企业看来，一年销售 1 万亿元规模房子的易居，是行业最好的服务生。
易居企业的母公司叫易居控股，易居控股的其他业务还包括钜派投资、宝库、乐居等等。
易居控股的历史可以追溯到 2000 年，上海房屋销售（集团）有限公司成立，全面介入房地产营销代理行业。
2003 年，公司确立了企业发展的 10 年战略规划，以构筑中国最具价值的房地产流通服务体系为企业未来发展方向。此时公司雏形开始形成。
2004 年，易居（中国）控股有限公司正式成立。
2005 年成为中国房地产营销代理行业的 NO.1。
2007 年 8 月 8 日，易居（中国）控股有限公司在美国上市。
2008 年 4 月，易居中国与新浪合资成立新浪乐居，开始房地产互联网业务。
2018 年 7 月 6 日，易居中国企业控股确定在 2018 年 7 月下旬在港交所挂牌。
易居也早已确定了多元化之路，整个易居版图涉及房地产服务行业全链条。
大名鼎鼎的克而瑞（中国）就是其数据与咨询板块。数字营销服务板块有乐居控股，房产经纪板块有易居房友，一手营销代理板块有易居营销，广告服务板块有兰博广告，选材顾问板块有筑想科技，人力资源服务板块有易沃教育。
但是从易居的现状看，成败依旧系于股东。
创始人周忻长袖善舞，其在地产圈、资本圈经营的关系网非常深厚，与大佬关系紧密，与客户间关系良好，从其上市时的股东构成就可见一斑。
长期以来，易居以一手房代理服务为主业，在上市前的 2015-2017 年，一手代理占比重均在 84% 以上，而前五大客户为易居实现了总收入的 31.7%、36.3% 及 44.1%。
从 2021 年中期业绩看的确如此，因开发商信贷恶化造成其上半年净亏损 15 亿 -17 亿元。在易居的三大业务板块中，一手代理服务贡献的收入降幅是最高的，2021 年同比下降 38.3% 至 19.76 亿元。
此外，因为个别房企客户的信贷直速恶化，该公司预期信贷损失的金融资产亏损拨备（扣除拨回）从 2020 年的约 1.72 亿元增加 3765.7% 至约 66.68 亿元。
巨额亏损市场猜测大部分是由恒大的债务暴雷引起。更为不利的因素是易居公布的 26 个股东中，过半股东正遭遇流动性困难。其官网显示的 26 位股东中，至少 14 家面临流动性问题。
由于与地产商关系紧密，一旦地产行业出现问题，就极其容易波及到易居。
这一点不仅仅在易居，在整个房产代理行业都如此。可以说目前受房地产行业下行影响，房地产代理行业正遭遇严寒。
从公布的 2021 年度业绩来看，地产代理行业 4 家头部上市企业世联行易居企业控股、合富辉煌、贝壳无一例外均出现由盈转亏。
其中世联行亏损 11.29 亿元，而 2020 年同期为 1.1 亿元；易居企业控股亏损 88.93 亿元，去年则盈利 3.04 亿元；合富辉煌亏损 5.45 亿港元，去年同期盈利 1.55 亿港元；贝壳归母净利润亏损 5.25 亿元，去年同期盈利 27.78 亿元。四家地产代理头部企业 2021 年亏损总计达 109.92 亿元。
代理行业的危机基本都与上游房地产行业的影响有关。概括来说，主要集中在 " 地产市场下行导致业务规模下滑 "" 部分房企信贷恶化，致使应收账款损失 "" 地产市场下行致使资产减值亏损 " 等方面。
二是从泰禾、恒大开始的部分地产公司自身现金流中断，导致代理公司佣金无法结算；
三是代理公司的发展遇到了瓶颈，部分代理公司试图转型至金融、长租公寓等领域并不理想。
坏账甚至连二手房为主的代理商都受到影响，贝壳 2021 年第四季度管理费用 22.02 亿元，上年同期为 18.84 亿元，主要由于坏账损失有所增加。
对房地产代理企业而言，在短期改变现状的可能性非常小，毕竟整个房地产的大环境还没有回暖。为数不多能做的可能是尽量减少亏损，熬过市场低迷期。
短期看代理企业只能从压缩成本、增加现金流入、提升主营业务收入三方面想办法。长期看激活其他多元化板块，寻找新的利润增长点才是正途。
正所谓皮之不存毛将焉附，开发商的回血才是整个行业向好的关键环节。
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