2022年以来，为了促进楼市平稳发展，中国多地房贷利率下调，20个城市主流首套房贷利率已低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。哈尔滨更是放出大招——废止限购。
103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%
近日，中国国务院金融稳定发展委员会召开会议，会议提出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。同日，中国银保监会、证监会、财政部也就房地产有关问题密集表态。
在上述部委发声后，中国多地下调房贷首付比例和贷款利率。据克而瑞市场监测，广州四大行同步下调20个基点，首套、二套均累计下调55个基点至5.4%和5.6%。招商银行首套利率更是低至5.2%，二套利率低至5.45%;房贷利率最低的当属汇丰银行，首套、二套房贷利率分别为4.8%、5.2%。多家银行加大住房按揭贷款投放规模，最快半天审批、一周放贷的。
不仅仅是广州，各城房贷环境宽松。据贝壳研究院监测，3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。
房价连续七个月下跌 哈尔滨废除限售政策
在一些城市下调房贷利率的同时，据哈尔滨市政府网站23日消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
公开资料显示，上述通知发布于2018年，当时的政策亮点在于出台了“区域性限售政策”，即在主城区6区，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，哈尔滨对一些过去阶段性的收紧政策进行废除，也是基于市场和形势变化而调整的。废除限售政策，标志着房地产政策约束和捆绑的内容减少，也是楼市政策放松的重要体现。
去年四季度至今，楼市调控基调由冷转暖，而哈尔滨一直冲在调控适度放松的前列。去年10月份，哈尔滨市住建局便联合多部门发布“救市”政策，包括买房最高补贴十万元(人民币，下同)、放宽二手房公积金贷款房龄年限、助力房企加快项目建设等。
当时，哈尔滨楼市成交已显疲态，“救市”政策发布后，市场仍然在低谷徘徊。中国国家统计局最新数据显示，2月份，哈尔滨新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降3.8%;二手住宅销售价格环比下降1%，同比下降3.4%。自2021年8月至今，哈尔滨新房价格已连续七月下跌，今年2月环比跌幅有所收窄，不过仍在低谷。
