2008年金融海啸的发祥地，还需从美国房产市场谈起。和二十多年前的日本如此，美国的钱走向房地产开发的，同时也是自个儿自作自受的。1981年里根主持会议，以便回应经融危机，美国进入广发美债，调高利息，使劲地印钞。后果，主要是买美债的投资回报太高了，比艰苦赚大钱的制造业多的多，美国制造厂的老大们若想赚大钱，要么就把厂子迁到东南亚、中国这些廉价的地方降低成本，要么就关闭厂子去搞金融业和房地产开发的，没得其它考虑。
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舍弃制造业玩金融业就如同涉毒如此，有单次就别想回头路了。1990年石油危机爆发，国际油价暴涨3倍，世界各国GDP增速跌到2%以下，美英等发达国家经济陷进下降，以便刺激经济，美国只好仍然发美债，印钞，再一次上瘾涉毒。这么折腾下来，美国把自个儿的制造业整垮了，各国的工业中心不断往亚洲移转。中日韩的堀起，承接了美国舍弃的制造业。
没得制造业可以了投资了，美国的资本一窝蜂游向了互联网房地产开发的从一项产业。在21世纪进入的那几年里，美国的房市就如同坐火箭如此，但凡买了便是赚到。可以依照流程，银行和投资理财公司给报名者发房贷事先，要核实你的信用，可否有稳定的工作，财产症状如何。但是在美国人全民炒房的时候，从来不核实你的信用，从来不核实你能不能按时还贷款。诸多都在职业那栏草率填，就轻松批下来了多笔贷款，而贷款的房子，再抵押出去以后，又能批下来新的贷款去买更多房子。
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有的美国人甚至直接把自己家狗狗名字填上去，如此都可以了贷款买房。咋个鼓动这些买不起房呢？便是前多少个月免费，头几年里低利率，贷到便是赚到。”在描述中，购房简直就如同不花钱如此，你上你也行。本来没得潜力买房子的底层老百姓，被诱惑着上了车。一但断供不能还款，充当抵押物的房子就会被收走，你马上睡大街了。
2004年的时候，有个叫迈克尔•伯利人，带有爱人自身孩子跑到高端小区看房子。迈克尔是一位金融业天才，白手起家创立的对冲基金塞恩资本。2001年美股大盘下跌11.88%的时候，他的基金逆市上涨55%，从此之后惊天逆转，主要是迈克尔意识到，自个儿察觉到了一个天大的秘密：美国的放贷违约率、房地产开发的证券的欺诈率，快要达到了历史新高，这点畸形的大泡沫就在崩溃的外缘，但凡一刺，只需要缓缓的一刺，便是山崩地裂！
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迈克尔意识到百年一遇的机会来了，当下但凡做空房产市场，就可以了赚一票大的！说干就干，迈克尔找到了华尔街的高盛银行，签了一份对赌协议，也叫“信用违约互换协议书”。具体内容十分简单：假设房价依然坚挺，迈克尔要按月给银行交1000 万美元的保险费；如果房价崩盘，高盛银行要一口气赔给他上亿美元。
2008年，房贷逾期创造了全新的纪录，迈克尔预见到的海啸从华尔街席卷全美！贷款公司和银行手上虽然收了大量作为抵押物的房子，但积压的房子太多，根本卖不出原有的价格。房价雪崩式下跌，建立在房贷债券基础上的比全球GDP规模大十几倍金融衍生品泡沫，瞬间倒塌！顶着压力苦等两年的迈克尔，终于熬到了自己的出头之日。在几乎是全民哀嚎的大潮下，他赚了个盆满钵
满，资金规模直接翻了好几倍。
